Torpaq almaq: nələrə diqqət etmək lazımdır?

Torpaq sahəsi almaq həm yaşayış, həm də investisiya baxımından ağıllı seçim ola bilər. Lakin torpaqla bağlı hüquqi problemlər mənzildən daha mürəkkəb olur. Bu bələdçidə torpaq alarkən diqqət etməli olduğunuz əsas məqamları izah edirik.

1. Sənədləri və çıxarışı yoxlayın

Torpağın mülkiyyət çıxarışını (kupçasını) mütləq görün. Sahibin adı, sahə ölçüsü və kadastr nömrəsi sənədə uyğun olmalıdır. Torpağın girov və ya məhkəmə mübahisəsi olmadığına əmin olun.

2. Torpağın təyinatı

Hər torpaqda ev tikmək olmur. Torpağın təyinatı yaşayış, kənd təsərrüfatı və ya sənaye ola bilər. Ev tikmək istəyirsinizsə, torpağın "fərdi yaşayış tikintisi" təyinatlı olmasına diqqət edin.

• Yaşayış təyinatlı — ev tikmək olar
• Kənd təsərrüfatı — tikinti məhdud və ya qadağandır
• Təyinatı dəyişmək mümkündür, lakin vaxt və xərc tələb edir

3. Koordinatları və sərhədləri dəqiqləşdirin

Çıxarışdakı koordinatların real sahəyə uyğun olduğuna əmin olun. Sərhəd mübahisələri torpaq alqı-satqısında ən çox rast gəlinən problemdir. Evsec.az-ın "Torpağı xəritədə tap" aləti ilə çıxarışdakı koordinatları xəritədə görüb sahəni yoxlaya bilərsiniz.

4. Kommunikasiya və infrastruktur

• Su, işıq və qaz xətlərinin yaxınlığı
• Yola çıxış imkanı
• Ətraf ərazinin inkişaf perspektivi
• Torpağın relyefi və drenaj vəziyyəti

Yekun

Torpaq alarkən tələsməyin — sənədləri, təyinatı və koordinatları diqqətlə yoxlayın. Evsec.az-da torpaq elanlarını rayon və qiymətə görə filtrləyib xəritədə koordinatları ilə birlikdə araşdıra bilərsiniz.